경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 · 근린생활시설
전용 1,423.5㎡ (430.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
18억 2,838만원
1,828,385,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 북삼읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9191 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 |
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| 사건번호 | 2025타경9191 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 18억 2,838만원 |
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| 최저가 | 8억 9,590만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 노선상가, 업무용건물, 금융기관, 주유소. 근린생활시설, 주상용건 물, 택지개발구역, 단독주택, 빌라, 종교시설, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으 로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지 로서, 주상용건물의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 약7~8미터의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 4층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1995.04.12) 외벽: 석재판재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 아스타일, 매트깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. |
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| 이용상태 | (가) 1~3층: 근린생활시설(2,3층은 공실), 4층: 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 4층은 유류보일러설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건은 귀의뢰목록상 슬래브지붕이나 실제는 슬래브위 강판지붕임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 1,423.53㎡ (430.6평) |
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| 공급면적 | 1,423.53㎡ (430.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 북삼읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 근린생활시설 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 99건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 45.3% |
| 3회 | 3건 | 36.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경101** | 37억 8,936만원 | 19억 1,301만원 | 50.5% | 26.09.07 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경81** | 3억 5,333만원 | 1억 8,111만원 | 51.3% | 26.07.21 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경6** | 3억 3,961만원 | 1억 1,710만원 | 34.5% | 26.05.22 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경6** | 15억 5,472만원 | 5억 4,560만원 | 35.1% | 26.05.22 |
| 칠곡군 가산면 | 2025타경81** | 7억 6,105만원 | 3억 1,000만원 | 40.7% | 26.05.20 |
| 칠곡군 지천면 | 2025타경85** | 12억 619만원 | 9억 6,000만원 | 79.6% | 26.05.15 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경77** | 6,831만원 | 2,343만원 | 34.3% | 26.05.11 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2022타경1115** | 71억 8,769만원 | 40억원 | 55.7% | 25.07.21 |
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,417만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,924만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,178만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 403만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,144만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,667만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 497-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,848만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,039만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,169만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산4-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,153만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
