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경상북도 청도군 매전면 장연리 806 · 전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

2,854만원

28,539,000 원

최저가

1,398만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 청도군 매전면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경1087 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 매전면 장연리 806
사건번호	2025타경1087 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	2,854만원
최저가	1,398만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경북 청도군 매전면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "길명마을" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 농장(축사), 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 "주거용건부지등" 상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약 3미터내외, 남측으로 진입로를 통해 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
공부와의 차이	귀제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 대부분 "주거용건부지등"임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상에 이동이 용이한 "컨테이너등"이 소재하는 바, 참고하시기 바랍 니다 본건 지상에 관정이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 및 태양광설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	641만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 매전면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 낙찰통계

경상북도 청도군에서 실제 매각된 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	54.9%
2회	7건	54.8%
3회	14건	41.7%
4회	9건	29.1%
5회	18건	21.2%
6회	8건	16.2%
7회	3건	10.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 풍각면	2025타경91**	1억 5,040만원	6,101만원	40.6%	26.10.30
청도군 화양읍	2025타경59**	272억 5,137만원	15억 7,100만원	5.8%	26.10.21
청도군 각북면	2025타경10**	3억 3,574만원	1억 7,010만원	50.7%	26.10.20
청도군 각남면	2025타경10**	3억 8,100만원	1억 141만원	26.6%	26.10.20
청도군 각북면	2025타경10**	1억 9,621만원	8,020만원	40.9%	26.10.20
청도군 화양읍	2025타경11**	1,386만원	990만원	71.4%	26.10.14
청도군 화양읍	2025타경100**	6,263만원	2,526만원	40.3%	26.10.08
청도군 청도읍	2025타경9**	9,139만원	2,559만원	28%	26.10.08

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,419만원 감정가 대비 12%
	경상북도 청도군 운문면 마일리 744 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 452만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 430 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 856만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 432 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,972만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 1,981만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,719만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1255 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,464만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1238-1 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7,418만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,938만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 덕암리 40 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 6,728만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각남면 구곡리 627-4 휴그린전원타운 103동 305호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,733만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 각북면 지슬리 산110 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	334만원 감정가 대비 12%