경상북도 경산시 용성면 용전리 91 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,760만원
147,609,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 용성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1252 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 용성면 용전리 91 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1252 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
|---|
| 감정가 | 1억 4,760만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 4,760만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.13 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 경산시 용성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 용성면 용전리 소재 "용전마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 마을 인근에 위치하므로 제반교통사정은 보통입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 남서향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, '전'입니다. 일련번호(2) : 서향 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로서, '토지임야' 및 '주차장부지'로 이용중입니다. 일련번호(3) : 서향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, '토지임야'입니다. 일련번호(4) : 남서향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, '… |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2.5m의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)~(4) : 맹지입니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(경상북도고시제2011-292호(2011.7.28))<농… |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 용성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 낙찰통계
경상북도 경산시에서 실제 매각된 163건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 90.3% |
| 1회 | 48건 | 82.7% |
| 2회 | 40건 | 60.7% |
| 3회 | 33건 | 43.0% |
| 4회 | 16건 | 36.9% |
| 5회 | 9건 | 49.3% |
| 6회 | 4건 | 38.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 경산시 하양읍 | 2025타경94** | 1억 4,300만원 | 1억 1,889만원 | 83.1% | 26.09.29 |
| 경산시 와촌면 | 2025타경84** | 1억 3,638만원 | 3,900만원 | 28.6% | 26.09.29 |
| 경산시 와촌면 | 2025타경84** | 1억 7,496만원 | 5,100만원 | 29.1% | 26.09.29 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경11** | 1억 6,200만원 | 1억 3,750만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 경산시 | 2026타경1006** | 2,500만원 | 1,406만원 | 56.2% | 26.09.23 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경13** | 2억 7,000만원 | 2억 3,684만원 | 87.7% | 26.09.22 |
| 경산시 남천면 | 2025타경91** | 2억 4,205만원 | 1억 2,290만원 | 50.8% | 26.09.16 |
| 경산시 중방동 | 2025타경94** | 5억 6,600만원 | 4억 3,210만원 | 76.3% | 26.09.16 |
경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 경상북도 경산시 진량읍 상림리 177-5 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,483만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 소월리 1310-10 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 35억 91만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 19층1902호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,400만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 514-2 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,342만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 경산시 와촌면 박사리 408 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,459만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 서상동 70-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 757만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,083만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 102동 7층707호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 삼남동 154-4 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,773만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 3,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 육동로 11-5 (용성면) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
