경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2 · 임야
전용 28,860.0㎡ (8730.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 화북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8639 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2 |
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| 사건번호 | 2025타경8639 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 3,752만원 |
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| 최저가 | 1,287만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 화북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 화북면 옥계리 소재 '금계지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 남서측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임. |
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| 인접 도로상태 | 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한2km(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한)), 보 전산지, 임업용산지임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 수풀이 무성하여 진 입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 28,860.00㎡ (8730.1평) |
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| 공급면적 | 28,860.00㎡ (8730.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 농림지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,270만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 화북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 임야 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.8%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 4회 | 3건 | 25.3% |
| 5회 | 3건 | 19.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 신녕면 | 2025타경87** | 3,184만원 | 812만원 | 25.5% | 26.09.07 |
| 영천시 임고면 | 2025타경85** | 1억 294만원 | 1,798만원 | 17.5% | 26.08.24 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 1억 626만원 | 8,182만원 | 77% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경78** | 4,024만원 | 600만원 | 14.9% | 26.08.14 |
| 영천시 고경면 | 2024타경103** | 3,271만원 | 686만원 | 21% | 26.08.06 |
| 영천시 대창면 | 2025타경83** | 556만원 | 303만원 | 54.4% | 26.07.09 |
| 영천시 화산면 | 2024타경91** | 744만원 | 150만원 | 20.2% | 26.06.23 |
| 영천시 대창면 | 2025타경64** | 2억 5,235만원 | 6,522만원 | 25.8% | 26.06.10 |
경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,099만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,899만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,575만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7억 2,132만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,093만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,815만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 2,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 118억 1,545만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 4,555만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5,070만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 7,393만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
