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경상북도 영천시 임고면 사리 산20 · 임야

전용 23,008.0㎡ (6959.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

5,292만원

52,918,400 원

최저가

889만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 임고면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경8800 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 임고면 사리 산20
사건번호	2025타경8800 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	5,292만원
최저가	889만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경북 영천시 임고면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 임고면 사리에 소재하는 "당골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태	북동측 등으로 경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태	임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하 천구역(담곡천)<소하천정비법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	23,008.00㎡ (6959.9평)
공급면적	23,008.00㎡ (6959.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · 농업진흥구역 · 영농여건불리농지 · 소하천구역 · 농림지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,836만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 임고면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 임야 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.8%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 170건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	54.5%
4회	3건	25.3%
5회	3건	19.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 북안면	2026타경1001**	3,402만원	1,277만원	37.5%	26.10.14
영천시 고경면	2025타경95**	3억 6,159만원	2억 1,245만원	58.8%	26.09.30
영천시 언하동	2025타경90**	3억 2,059만원	1억 4,138만원	44.1%	26.09.30
영천시 화남면	2025타경9**	3억 6,756만원	1억 8,555만원	50.5%	26.09.29
영천시 신녕면	2025타경87**	3,184만원	812만원	25.5%	26.09.07
영천시 임고면	2025타경85**	1억 294만원	1,798만원	17.5%	26.08.24
영천시 청통면	2025타경94**	1억 626만원	8,182만원	77%	26.08.20
영천시 화남면	2025타경78**	4,024만원	600만원	14.9%	26.08.14

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,532만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7억 2,587만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대창면 사리리 678 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,102만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대창면 사리리 684 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	610만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	8,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 완산동 산23 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,620만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 성내동 249-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	191만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 대창면 용호리 183 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	680만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 대창면 용호리 184 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	5,407만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 북안면 서당리 327 종교시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 2,679만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 북안면 서당리 334 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	312만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 금호읍 오계리 47 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,666만원 감정가 대비 34%