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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 북구 산격동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8922 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 산격동 1428
사건번호
2025타경8922 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
14억 7,440만원
최저가
10억 3,208만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 대구 북구 산격동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 대구광역시 북구 산격동 소재 '대구실내체육관' 북측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 '대구광역시청산격청사' 북동측 인근 일대의 주거지역으로 단독 및 다가구주 택 등의 주택지대, 주변 도로변 주상용건물, 음식점, 소매점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분 및 5분 내외 거리에 시내버스정류 장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 동측 및 남측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형 의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 약 15m(왕복 2차선 및 양측 인도), 서측으로 도로공제부분을 포함하 여 끝부분이 막혀 있는 약 4m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)"에 해당함.
건물의 구조
[기호(2)] 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 6층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2001. 03. 27.(증축 2001.09.21./2002.03.14.) -철근콘크리트조 슬라브지붕 부분(1층~6층) 외벽: 화강석치장 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 바닥타일 등 마감 창호: 알루미늄 및 하이새시창…
