🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경산시 진량읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8945 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3
사건번호
2025타경8945 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
21억 9,631만원
최저가
15억 3,742만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 소재 "사산지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지"로 이용 중임. 3) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 일반공업지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 중로3류…
평가액산출근거
본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 "Over Head Crane, 첨탄열처리라인, 수전설비, 전기 Heater식 열처리로"로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 일부 기계기구의 교체 및 손.망실 유무 등 확인바람.
00083027
1) 공부와의 차이 없습니다. 2) 임대관계 미상입니다. 3) 기타사항 ① 본건 건물의 도로명 주소는 귀 제시목록(건물등기사항전부증명서)상 "경상북도 경산시 진량읍 당곡2길 59"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 실제 건물 외벽에 부착된 간판에는 "경상북도 경산시 진량읍 당곡2길 65"이니 경매 진행시 참고 하시기 바람. ② 본건 기계기구 2), 기계기구 5-6) 횡송 Conveyor 부분은 소재불명임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,126.39㎡ (340.7평)
공급면적
1,126.39㎡ (340.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 일반공업지역 · 중로3류(폭 12m~15m)
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 9,380만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
