🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 경산시 점촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100665 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 점촌동 234-4
사건번호
2026타경100665 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
44억 811만원
최저가
44억 811만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경북 경산시 점촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 '대구한의대학교(삼성캠퍼스) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 운동시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
남서측 완경사지대에 자체지반 대체로 평판하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, 외벽 : 드라이 비트 및 대리석 치장 등 마감 내벽 : 목재치장, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 디럭스 및 데코타일 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
운동시설(골프연습장)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, CCTV 설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. / - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 a. 본건은 일반건축물대장상 234-29외 4필지(234-4, 234-30, 234-31, 234-37)상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 본 평가는 귀 법원의 평가명령에 의거 234-37번지는 제외하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. b. 본건은 현장조사 당시 일부 방수공사를 진행중인 것으로 탐문조사되었으니 경…
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
11억 4,703만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
