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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 칠곡군 북삼읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8959 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4
사건번호
2025타경8959 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
9억 9,176만원
최저가
6억 9,423만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 공히 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 "보손보건진료소" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고, 주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되 어 있음.
교통상황
본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 의 토지로서, 공업용건물의 부지, 부속토지 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자 생하는 야적장 등으로 이용중임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡 목 등이 자생 및 일부 시멘트포장된 상태의 야적장 등으로 이용중인 잡 종지임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 일단지의 토지로 북측으로 인접 도로부지상의 계통상 폭 약3미터의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로부지와 접하고 있으나, 실제는 인접필지를 경유 하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임.
건물의 구조
(가) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 장판지깔기, 치장타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (나) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
