🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 칠곡군 가산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1113 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3
사건번호
2025타경1113 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
15억 1,297만원
최저가
15억 1,297만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.30
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '속칭 봉학저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 소규모 공장, 전원주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
북향 완만한 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 기호(1): 다각형의 토지로서, 근린생활시설(사무소,창고) 건부지로 이용중 기호(4): 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중 기호(5): 장방형의 토지로서, 지상에 측백나무 묘목 다수가 식재된 농경지로 이용중 기호(6): 부정형의 토지로서, 잔듸 등으로 조성된 농경지(전기타)로 이용중 기호(7): 자루형의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이…
인접 도로상태
기호(1,7): 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로, 기호(4): 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로, 기호(5): 북측으로 폭 약 4~5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로와 각각 접하는 각지, 기호(6): 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5,6,7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-전축종제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
건물의 구조
2(가); 경량철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.11.22 외벽: 징크판넬마감 등 내벽: 벽지도배, 내장마감재, 타일 등, 천정: 텍스붙임 등 바닥: 에폭시, 내장마감재, 일부 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 3(나); 일반철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.12.8 벽체: H-Beam 기둥에 외장판넬 마감 등 내부: 칼라하드너, H-Beam Truss 노출 등으로 층고 약 5미터 창…
이용상태
2(가): 근린생활시설 사무소 (사무실, 회의실, 화장실 등) 3(나): 근린생활시설 창고 (창고, 화장실 등) 8(다): 지하1층: 단독주택(반지하 차고, 창고 등) 1층: 단독주택 입니다.
설비내역
2(가): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비 등 3(나): 위생설비, 급배수설비 등 8(다): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
374.09㎡ (113.2평)
공급면적
374.09㎡ (113.2평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
4억 4,698만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 단독주택 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 130건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
