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경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 68.6㎡ (20.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,900만원

139,000,000 원

최저가

9,730만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경10126 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 270-6 3층301호
사건번호	2025타경10126 대구지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 3,900만원
최저가	9,730만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남측 인근에 위치하는 "(통칭)까사빌" 제2층 제201호외 6세대 단위세대로서, 부근 일대는 연립다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있으며 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지 북서측으로 폭 약10미터 내외 및 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠곡교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(가~사) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제5층 제502호 총7세대의 단위세대로서, <사용승인일자 : 2017.07.25> - 외벽 : 징크판넬, 석재붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 …
이용상태	기호(가~사) '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	68.57㎡ (20.7평)
공급면적	82.43㎡ (24.9평)
동·호	301

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 북삼읍 경매 물건 사진

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경10126

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경10126

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경10126

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경10126

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경10126

경북 칠곡군 북삼읍 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경10126

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.1%
1회	35건	75.8%
2회	40건	57.2%
3회	30건	42.8%
4회	14건	35.3%
5회	12건	23.6%
6회	4건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 약목면	2025타경87**	25억 9,446만원	17억원	65.5%	26.11.04
칠곡군 석적읍	2025타경98**	10억 2,540만원	4억 7,500만원	46.3%	26.11.04
칠곡군 석적읍	2025타경102**	8억 5,715만원	3억 3,500만원	39.1%	26.10.30
칠곡군 기산면	2026타경1011**	1,050만원	1,200만원	114.3%	26.10.27
칠곡군 석적읍	2026타경1010**	1억 7,300만원	1억 2,233만원	70.7%	26.10.27
칠곡군 지천면	2025타경86**	4억 5,922만원	3,870만원	8.4%	26.10.27
칠곡군 석적읍	2025타경92**	2억 1,760만원	1억 1,716만원	53.8%	26.10.23
칠곡군 석적읍	2025타경86**	10억 4,289만원	3억 6,720만원	35.2%	26.10.21

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 101호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 1,012만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-4 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	32억 6,024만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 2,452만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산158-6 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	701만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,546만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,342만원 감정가 대비 8%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-3 묘지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 2,934만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	13억 3,458만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 기산면 영리 319 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	33억 4,029만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 기산면 노석리 289 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,244만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 920 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 5,222만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 석적읍 망정리 918-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,323만원 감정가 대비 100%