🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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대구 수성구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9138 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호
사건번호
2025타경9138 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,100만원
최저가
2억 6,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 수성구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "대구은행역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 2호선 대구은행역이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
동측 및 북측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 기호 2) 제2종일반주거지역(12층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 …
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 17층건 중 제101동 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
