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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 수성구 대흥동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경661 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호
사건번호
2025타경661 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 2,100만원
최저가
1억 5,729만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 대구 수성구 대흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, (하천) 은 건설과(666-2994)확인.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 6층 602호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2022.05.04 외 벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 수성알파시티내에 위치하며, 주변은 중대형상가, 상업나지 등이 형성되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 28미터, 서측으로 폭 약 5미터, 15미터의 포장도로과 각각 접하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
72.73㎡ (22평)
공급면적
72.73㎡ (22평)
동·호
602
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 대흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
