대구광역시 수성구 수성로 411 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,400만원
264,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 수성동4가 수성화성쌍용타운 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경3534 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성로 411 101동 14층1405호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) |
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| 사건번호 | 2024타경3534 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 6,400만원 |
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| 최저가 | 1억 8,480만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 대구 수성구 수성동4가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구도시철도2호선 "대구은행역" 북측 인근에 위치하는 수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 업무 시설 및 각종 근린생활시설 점포상가, 후면주택 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하고, 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20M(왕복 4차로), 남측으로 폭 약 15M(왕복3차로), 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수성유치원, 아인슈타인유치원) 기호(2): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 17층건(제101동) 중 14층 1405호 단위세대로서, - 사용승인일: 1996.11.26 - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 - 창호 : 샷시 창호 등 입니다. |
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| 이용상태 | 수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 아파트 단위세대로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 60.00㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 82.91㎡ (25.1평) |
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| 동·호 | 101 1405 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 수성구 수성동4가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 99.1% |
| 1회 | 47건 | 81.2% |
| 2회 | 9건 | 66.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수성구 만촌동 | 2025타경83** | 4억 1,100만원 | 3억 7,298만원 | 90.8% | 26.09.09 |
| 수성구 범물동 | 2025타경100** | 3억 1,100만원 | 2억 4,158만원 | 77.7% | 26.09.09 |
| 수성구 범물동 | 2025타경87** | 2억 9,500만원 | 2억 4,000만원 | 81.4% | 26.09.08 |
| 수성구 범어동 | 2026타경10** | 14억 2,000만원 | 15억 367만원 | 105.9% | 26.09.07 |
| 수성구 황금동 | 2025타경86** | 5억 6,200만원 | 5억 8,207만원 | 103.6% | 26.08.25 |
| 수성구 범물동 | 2025타경90** | 2억 100만원 | 1억 3,500만원 | 67.2% | 26.08.24 |
| 수성구 사월동 | 2025타경92** | 5억원 | 3억 7,530만원 | 75.1% | 26.08.24 |
| 수성구 만촌동 | 2025타경91** | 4억 1,300만원 | 3억 108만원 | 72.9% | 26.08.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 4,509만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,939만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 2,193만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,556만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 324만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,720만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 12억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 충의로8길 53-2 (만촌동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 549만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,729만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
