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경상북도 청도군 각북면 남산리 1002 · 전

3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

2,801만원

28,012,000 원

최저가

961만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 청도군 각북면 전 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9210 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 각북면 남산리 1002
사건번호	2025타경9210 대구지방법원
물건종류	전
감정가	2,801만원
최저가	961만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경북 청도군 각북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "낙성마을" 내에 위치하는 토지로 주변은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황	본건 기호 1),2) 토지까지 소형 차량의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지 및 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태	- 기호1) 토지 : 남측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 전으로 이용 중이고 일부 과수목(감) 식재되어 있음. - 기호2) 토지 : 남측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 건(주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태	- 기호1) 토지 : 동측 노폭 약 3M~4M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 남서측 노폭 약 2M의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호1) 토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. - 기호2) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 기호1) 토지상에는 소량의 과수목(감) 식재되어 있고 기호2) 토지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	410만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 각북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 전 낙찰통계

경상북도 청도군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.0%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 화양읍	2025타경80**	1억 9,635만원	3,351만원	17.1%	26.09.22
청도군 청도읍	2023타경89**	2,926만원	1,130만원	38.6%	26.09.16
청도군 매전면	2025타경77**	1,318만원	222만원	16.8%	26.08.21
청도군 매전면	2025타경79**	8,613만원	1,888만원	21.9%	26.08.07
청도군 이서면	2024타경1247**	486만원	54만원	11.1%	26.07.22
청도군 매전면	2025타경9**	573만원	167만원	29.1%	26.07.15
청도군 매전면	2024타경1273**	5,165만원	433만원	8.4%	26.06.23
청도군 금천면	2025타경**	3,867만원	979만원	25.3%	26.04.20

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,419만원 감정가 대비 12%
	경상북도 청도군 운문면 마일리 744 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 452만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 430 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 856만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 432 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,972만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 1,981만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,719만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1255 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,464만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1238-1 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7,418만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,938만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 덕암리 40 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 6,728만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각남면 구곡리 627-4 휴그린전원타운 103동 305호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,733만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 각북면 지슬리 산110 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	334만원 감정가 대비 12%