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경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 경산시 사동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9327 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 사동 670-1 부영그린마을 501동 8층804호
사건번호	2025타경9327 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경북 경산시 사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 간선도로 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한편임.
토지형상/이용상태	단지 남서측 폭 약 25M, 북동측 폭 약 15M, 북서측 폭 약 8M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층건(501동)중 8층 804호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	북서하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	83.36㎡ (25.2평)
동·호	501 804

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 사동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	84.5%
1회	26건	85.1%
2회	10건	67.3%
5회	5건	72.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 옥산동	2025타경94**	1억 3,900만원	1억 2,820만원	92.2%	26.09.16
경산시 정평동	2025타경92**	2억원	1억 9,000만원	95%	26.09.16
경산시 중방동	2025타경94**	5억 6,600만원	4억 3,210만원	76.3%	26.09.16
경산시 옥곡동	2025타경90**	1억 5,200만원	1억 2,312만원	81%	26.09.16
경산시 정평동	2025타경94**	1억 8,900만원	1억 4,137만원	74.8%	26.09.15
경산시 하양읍	2025타경90**	2억 100만원	1억 3,947만원	69.4%	26.09.10
경산시 진량읍	2025타경11**	6,700만원	4,978만원	74.3%	26.09.08
경산시 압량읍	2025타경10**	4,900만원	2,855만원	58.3%	26.09.08

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 대평동 경안로67길 1-1(대평동) 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 5,000만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경상북도 경산시 옥산동 374-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 6,403만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 중방동 363-4 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7억 3,771만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 중방동 353-3 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 4,866만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 백양로38길 10 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,108만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 와촌면 강학리 658-6 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 8,295만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 가야리 81-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,637만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	13억 1,330만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 남산면 반곡리 352-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,955만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,200만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남천면 흥산리 603 전답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	134만원 감정가 대비 4%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	186만원 감정가 대비 6%