경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호 · 아파트
전용 84.4㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,000만원
290,000,000 원
최저가
2억 9,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
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/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 칠곡군 왜관읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9339 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층205호
사건번호
2025타경9339 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 9,000만원
최저가
2억 9,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 왜관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층 205호(전용면적: 84.4317 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '대구지법 칠곡군법원' 남 동측 인근에 위치하고 하고 있음. - 주위는 왜관택지지구 내 본건 소재 아파트단지 및 부속상가, 주변 주택지 다가구주택, 주 상용건물, 소매점, 음식점, 미개발 나지, 택지지구 남측 및 동측 일대 산림…
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 출입구에서 도보 약 5분 내외 거리에 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 아파트단지 남측으로 약 12m, 서측으로 약 10m, 동측 및 북측으로 약 6m 아스 팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(찬누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(101동) 중 2층 205호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018. 11. 29." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 아파트단지는 대체로 서측 및 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 사다리형의 토지로서,'아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.43㎡ (25.5평)
공급면적
112.59㎡ (34.1평)
동·호
101 205
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 칠곡군 왜관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 아파트 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
