🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경산시 중방동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9390 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 중방동 364-1
사건번호
2025타경9390 대구지방법원
물건종류
근린시설
감정가
39억 7,078만원
최저가
39억 7,078만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 경북 경산시 중방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(2,3,9) 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 기호(4-8,10-17)은 경상북도 경산시 자인면 계남리 소재 '경산자인학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답, 학교등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(2,3,9) 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지입니다. 기호(4,5)북동측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(6) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(7) 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 과수원입니다. 기호(8) 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(10)) 북동측 하향 경사지의 사다리형의 토지로서…
인접 도로상태
기호(1,3,9) 북서측 광대한면 및 동측 폭 약10미터, 서측 폭 약 3미터 진입도로와 각각 접합니다. 기호(4,5,10,11,14,16,17) 맹지입니다. 기호(6) 북동측으로 폭 약2-3미터 도로에 접합니다. 기호(7,12,13) 남서측으로 폭 약 2-3미터 도로에 접합니다. 기호(8,15) 북서측으로 폭 약 2-3미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용…
