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경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 단독주택

전용 203.8㎡ (61.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

4억 7,000만원

470,000,640 원

최저가

2억 3,030만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 청도군 각북면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9497 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 각북면 지슬리 314
사건번호	2025타경9497 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	4억 7,000만원
최저가	2억 3,030만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 경북 청도군 각북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 1, 3)은 경상북도 청도군 각북면 지슬리 소재 '하지마을' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 1, 3) : 부정형의 평지로서 주거기타(사찰)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 1, 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태	본건 1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
건물의 구조	본건 2-1) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬노출마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등 본건 2-2) 조적(블럭)조 기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 새시 창호 등 본건 4-1) 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 단청마감 등 내벽 : 단청 마감 등 바닥…
이용상태	본건 2-1) 주택 본건 2-2) 옥외변소 본건 4-1) 법당 본건 4-2) 산신각
설비내역	본건 2-1) 부분에 위생설비 및 급배수설비, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 2-2)의 의뢰목록상 구조는 '슬레트지붕'이나 실제 '기와지붕'임.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	203.80㎡ (61.6평)
공급면적	203.80㎡ (61.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	3,428만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 각북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 단독주택 낙찰통계

경상북도 청도군에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 32.7%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 각북면	2025타경10**	3억 3,574만원	1억 7,010만원	50.7%	26.10.20
청도군 청도읍	2025타경12**	3,886만원	1,686만원	43.4%	26.10.08
청도군 화양읍	2025타경100**	6,263만원	2,526만원	40.3%	26.10.08
청도군 매전면	2025타경10**	1억 8,116만원	7,010만원	38.7%	26.10.06
청도군 화양읍	2025타경90**	4억 1,616만원	3억 2,016만원	76.9%	26.09.23
청도군 청도읍	2025타경10**	5억 6,428만원	2억 4,730만원	43.8%	26.09.07
청도군 화양읍	2025타경89**	777만원	400만원	51.5%	26.08.18
청도군 이서면	2024타경1288**	2억 8,211만원	1,255만원	4.4%	26.06.19

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 화양읍 유등리 산2-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,419만원 감정가 대비 12%
	경상북도 청도군 운문면 마일리 744 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 452만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 430 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 856만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 매전면 예전리 432 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,972만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 1,981만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,719만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1255 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,464만원 감정가 대비 70%
	경상북도 청도군 금천면 임당리 1238-1 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	7,418만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 운산리 34 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,938만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 청도읍 덕암리 40 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 6,728만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각남면 구곡리 627-4 휴그린전원타운 103동 305호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,733만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 각북면 지슬리 산110 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	334만원 감정가 대비 12%