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경상북도 청도군 청도읍 덕암리 854 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

5억 358만원

503,580,000 원

최저가

5억 358만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9516 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 청도군 청도읍 덕암리 854
사건번호	2025타경9516 대구지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	5억 358만원
최저가	5억 358만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경북 청도군 청도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 청도읍 덕암리 속칭 '덕암(새각단)마을' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 마을주변 농경지, 과수원, 영농법인사업장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 농기계 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	기호(1~6) 일단의 토지는 대체로 남향 완만한 경사지대에 위치한 다각형의 완만한 토지로서, 지상에 감나무가 식재된 일단의 과수원으로 이용중니다.
인접 도로상태	일단의 과수원은 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장된 막다른 진입농로가 개설되어 있으며, 이를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2,4,5,6) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역(농업보호구역){농지법} 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))…
공부와의 차이	제시목록상 기호(1,2,4,5,6)은 지목이 '답', 기호(3)은 지목이 '전'이나 현황은 감나무가 식재된 일단의 '과수원'입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	2억 5,898만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 청도군 청도읍 경매 물건 사진

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경9516

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경9516

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경9516

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경9516

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경9516

경북 청도군 청도읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경9516

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 청도군 낙찰통계

경상북도 청도군에서 실제 매각된 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	54.9%
2회	7건	54.8%
3회	14건	41.7%
4회	9건	29.1%
5회	18건	21.2%
6회	8건	16.2%
7회	3건	10.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청도군 풍각면	2025타경91**	1억 5,040만원	6,101만원	40.6%	26.10.30
청도군 화양읍	2025타경59**	272억 5,137만원	15억 7,100만원	5.8%	26.10.21
청도군 각북면	2025타경10**	1억 9,621만원	8,020만원	40.9%	26.10.20
청도군 각북면	2025타경10**	3억 3,574만원	1억 7,010만원	50.7%	26.10.20
청도군 각남면	2025타경10**	3억 8,100만원	1억 141만원	26.6%	26.10.20
청도군 화양읍	2025타경11**	1,386만원	990만원	71.4%	26.10.14
청도군 청도읍	2025타경9**	9,139만원	2,559만원	28%	26.10.08
청도군 풍각면	2025타경73**	6,224만원	1,155만원	18.6%	26.10.08

경상북도 청도군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 청도군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 청도군 청도읍 덕암리 40 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 6,728만원 감정가 대비 100%
	경상북도 청도군 각남면 구곡리 627-4 휴그린전원타운 103동 305호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,733만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 각북면 지슬리 산110 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	334만원 감정가 대비 12%
	경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 7,679만원 감정가 대비 34%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 91 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,391만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 131 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,578만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 산25 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,049만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 산25-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,172만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 산25-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,359만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 이서면 문수리 산25-13 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,819만원 감정가 대비 49%
	경상북도 청도군 금천면 사전리 1668 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	626만원 감정가 대비 24%
	경상북도 청도군 풍각면 화산리 689 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,630만원 감정가 대비 17%