경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 · 공장/지식산업센터
전용 80.4㎡ (24.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,351만원
183,513,150 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 지천면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9784 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 |
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| 사건번호 | 2025타경9784 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 8,351만원 |
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| 최저가 | 1억 8,351만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 지천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 '금호교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 각종 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_ 모든축종제한). 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호), 배출시설설치제한지역임. |
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| 건물의 구조 | 기호 (2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam 300x300mm(공장부분), -벽 체 : 판넬 등 마감, -바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너 등 마감, -천 정 : 철골트러스위 판넬 등 마감, -창 호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 공장, 화장실임. |
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| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비(화장실부분) 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소 재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판 단됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 80.41㎡ (24.3평) |
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| 공급면적 | 80.41㎡ (24.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 지천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 65.2% |
| 3회 | 4건 | 56.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 지천면 | 2025타경10** | 8억 8,641만원 | 5억 5,000만원 | 62% | 26.09.16 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경96** | 29억 9,789만원 | 18억 5,100만원 | 61.7% | 26.09.15 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2023타경1194** | 10억 3,147만원 | 6억 2,000만원 | 60.1% | 26.08.21 |
| 칠곡군 기산면 | 2024타경1295** | 30억 9,930만원 | 19억 4,611만원 | 62.8% | 26.07.13 |
| 칠곡군 지천면 | 2025타경8** | 18억 949만원 | 11억 1,110만원 | 61.4% | 26.07.08 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2024타경1284** | 15억 9,679만원 | 6억 7,000만원 | 42% | 26.06.22 |
| 칠곡군 기산면 | 2025타경90** | 6억 4,345만원 | 5억 2,000만원 | 80.8% | 26.06.16 |
| 칠곡군 약목면 | 2025타경10** | 12억 630만원 | 7억 1,170만원 | 59% | 26.06.16 |
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 471 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 474만원 감정가 대비 6% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 540만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 5,759만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,876만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 산28 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,455만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 306-7 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 9,590만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-16 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,558만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1202 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 23억 5,247만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 851-68 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,321만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 104동 15층1511호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 679-18 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 5,274만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 286-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,091만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
