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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 북구 서변동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9813 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호
사건번호
2025타경9813 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,900만원
최저가
1억 6,730만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 대구 북구 서변동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 <서변초등학교> 북동측 인근에 위치하는 <화성리버파크 1단지> 제101동 제14층 제1403호 단위세대로서,부근일대는 일반주택, 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로와 북측으로 폭 약 6미터 정도의 보행자전용도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택 용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원), 상대보호구역(동서변유치원), 상대보호 구역(서변초…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상14층건 공동주택 제101동 제14층 제1403호(남향, 계단식) 단위세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 복층유리 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "권태연"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.
