대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 51.4㎡ (15.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,000만원
160,000,000 원
최저가
1억 1,200만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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종합 점수
—
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예상 낙찰가
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—원예시
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최저가
4.12억
예상
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인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
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대구 북구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9141 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호
사건번호
2025타경9141 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 1,200만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "남침산네거리" 북서측 인근에 위치하는 "태왕아너스로뎀플러스 제20층 제2011호(전유면적: 51.422㎡)"단위세대로서, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교(달산초등학교, 대구일중학교) 등으로 형성 된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 왕복 7차선의 포장도로, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 각각 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02- 17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상…
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층건 중 제20층 제2011호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
이용상태
가) "주거용 오피스텔"입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차 타워 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 사다리형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "오피스텔부지"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
51.42㎡ (15.6평)
공급면적
69.20㎡ (20.9평)
동·호
2011
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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