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경상북도 영천시 화산면 연계리 647 · 대지,임야,전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

5,070만원

50,701,370 원

최저가

2,484만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9944 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 화산면 연계리 647
사건번호	2025타경9944 대구지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	5,070만원
최저가	2,484만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경북 영천시 화산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 토지로서, 주변은 농경지, 소규모 공장, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	1) 부정형의 형태입니다. 2) 이용상태는 전 상태입니다. (남서측 부분은 전, 북동측 부분은 일부 휴경지 및 수목소재 등 상태입니다.)
인접 도로상태	지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,250만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 화산면 경매 물건 사진

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경9944

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경9944

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경9944

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경9944

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경9944

경북 영천시 화산면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경9944

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 낙찰통계

경상북도 영천시에서 실제 매각된 169건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	77.1%
2회	23건	55.5%
3회	43건	41.5%
4회	27건	32.0%
5회	20건	21.8%
6회	21건	15.5%
7회	3건	14.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 화산면	2024타경1217**	19억 1,397만원	7억 5,500만원	39.4%	26.10.30
영천시 봉동	2025타경13**	1억 2,700만원	1억 986만원	86.5%	26.10.30
영천시 임고면	2025타경6**	1억 5,620만원	8,500만원	54.4%	26.10.22
영천시 자양면	2025타경6**	5억 7,632만원	3억원	52.1%	26.10.22
영천시 녹전동	2025타경6**	2억 8,845만원	1억 4,900만원	51.7%	26.10.22
영천시 봉동	2025타경98**	21억 6,492만원	16억 5,000만원	76.2%	26.10.22
영천시 금호읍	2025타경6**	4억 2,449만원	2억 100만원	47.4%	26.10.22
영천시 금호읍	2025타경93**	3,800만원	2,102만원	55.3%	26.10.21

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,532만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 신월리 95 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7억 2,587만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대창면 사리리 678 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,102만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 대창면 사리리 684 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	610만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 문외동 200 무지개타운 103동 20층2004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	8,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 완산동 산23 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,620만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 성내동 249-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	191만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 대창면 용호리 183 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	680만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 대창면 용호리 184 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	5,407만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 북안면 서당리 327 종교시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 2,679만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 북안면 서당리 334 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	312만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영천시 금호읍 오계리 47 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,666만원 감정가 대비 34%