감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 "현흥초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 농촌지대로서 농가주택, 전,답,과수원 등의 농경지, 축사 등으로 형성 되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장은 비교적 원거리에 소재하여 제반교통사정 은 대체로 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2,4,6)은 사다리형에 가까운 토지, 기호(3),(7)은 부정형, 기호(8)은 세장형의 토지 로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(2,4,6,7)은 과수원, 기호(3)은 주거용 건부지, 기호(8)은 도로로 각각 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(2~4,6~8)은 북동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장 농로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지(산… |
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| 건물의 구조 | 기호(1) 목조 및 시멘트벽돌조 강판 및 슬라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 조적 및 몰탈위 페이트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샷시 이중창입니다. 기호(1-1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 목재 및 시멘트몰탈 등 마감입니다. 기호(5) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 시… |
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| 이용상태 | 기호(1) 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸 화장실, 다용도실 등), 기호(1-1) 변소, 기호(5) 창고 |
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| 설비내역 | 기호(1) 건물은 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 기호(2)는 '임야' 기호(6~8)은 '전'이나, 실제 현황은 기호(2,6,7)은 '과수원', 기호(8)은 '도로'입니다. / 공부상 구조가 기호(1)은 '양철 및 슬라브지붕', 기호(1-1)은 '양철지붕', 기호(5)는 '기와지붕'이나, 실제 현황은 기호(1)은 강판지붕… |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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