경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 · 단독주택
전용 66.9㎡ (20.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,728만원
157,288,310 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 남산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9311 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 |
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| 사건번호 | 2025타경9311 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 5,728만원 |
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| 최저가 | 5,395만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 남산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 "상대온천" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 과수 원, 농가주택 등 마을인근 농경지대로 제반주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 2필 일단지의 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용중이며, 일부 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 4m 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 가) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 마감. 내벽 : 스기목, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 목재 및 칼라샷시2중창구조임. 나) 시멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 알루니늄샷시단창임. |
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| 이용상태 | 가) 단독주택. 나) 변소. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 일부 "도로" 임. / 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 66.87㎡ (20.2평) |
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| 공급면적 | 66.87㎡ (20.2평) |
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| 법원 매각면적 | 66.87㎡ (20.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 남산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 단독주택 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 77.0% |
| 2회 | 5건 | 60.3% |
| 4회 | 3건 | 27.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 갑제동 | 2025타경9** | 4억 1,862만원 | 3억 560만원 | 73% | 26.08.18 |
| 경산시 자인면 | 2025타경84** | 4억 5,499만원 | 2억 7,511만원 | 60.5% | 26.07.23 |
| 경산시 조영동 | 2025타경85** | 4억 800만원 | 1억 3,011만원 | 31.9% | 26.07.23 |
| 경산시 사동 | 2024타경95** | 11억 9,314만원 | 8억 1,134만원 | 68% | 26.07.22 |
| 경산시 갑제동 | 2025타경9** | 3억 3,237만원 | 2억 4,260만원 | 73% | 26.07.14 |
| 경산시 압량읍 | 2024타경1270** | 2억 4,959만원 | 6,200만원 | 24.8% | 26.07.09 |
| 경산시 사동 | 2024타경1146** | 7억 2,178만원 | 3억 9,890만원 | 55.3% | 26.07.06 |
| 경산시 사동 | 2025타경7** | 5억 4,764만원 | 2억 7,200만원 | 49.7% | 26.06.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
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