법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대구광역시 수성구 파동 525-9 · 단독주택다가구

전용 68.6㎡ (20.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,985만원

319,855,200 원

최저가

3억 1,985만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경10076 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 파동 525-9
사건번호	2025타경10076 대구지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	3억 1,985만원
최저가	3억 1,985만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대구 수성구 파동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 파동교네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 형태이며, 주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약6미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
건물의 구조	세멘벽돌조 스레트기와 평가건 사용승인일 : 1981.08.20 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 1) 주택 : '스레트기와' 로 등재되어 있으나 현황 '평슬라브 및 경사슬라브' 지붕입니다. 2) 변소 : 현황 소재불명 상태입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	68.60㎡ (20.8평)
공급면적	68.60㎡ (20.8평)
동·호	파

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 6,841만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 파동 경매 물건 사진

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경10076

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경10076

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경10076

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2025타경10076

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2025타경10076

대구 수성구 파동 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2025타경10076

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 실제 매각된 172건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	100.6%
1회	75건	82.3%
2회	36건	60.1%
3회	21건	45.6%
4회	10건	35.9%
5회	9건	56.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 중동	2025타경12**	3억 400만원	2억 1,333만원	70.2%	26.09.30
수성구 범물동	2025타경12**	3억 3,900만원	2억 7,321만원	80.6%	26.09.30
수성구	2025타경98**	3억 7,700만원	3억 3,230만원	88.1%	26.09.30
수성구 매호동	2025타경86**	3억 8,600만원	3억 7,010만원	95.9%	26.09.29
수성구 상동	2025타경88**	1억 9,300만원	1억 5,935만원	82.6%	26.09.29
수성구 신매동	2025타경94**	2억 4,300만원	2억 2,501만원	92.6%	26.09.29
수성구 범어동	2025타경65**	6억 6,388만원	1억 7,620만원	26.5%	26.09.29
수성구 범물동	2025타경93**	2억 7,900만원	2억 748만원	74.4%	26.09.23

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 8,300만원 감정가 대비 100%
사진 없음	대구광역시 수성구 동대구로 59 1층에프동3호 (두산동,대우트럼프월드수성) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,805만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 동대구로3길 3 2층205호 (두산동,제이2078타워) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,385만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 중동 75-5 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	16억 941만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	10억 3,603만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,389만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,110만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 시지동 486 노변청구타운 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9억 1,298만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,412만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,389만원 감정가 대비 70%