🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9565 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호
사건번호
2025타경9565 대구지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 1,200만원
최저가
1억 388만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 수성구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 남측 인근에 위치하는 통칭 '동원빌라 나동' 제1층 제101호 단위세대로서, 부근은 재개발 예정지, 단독 및 다세대주택, 상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서, - 외 벽: 외장타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임.
이용상태
가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
가) 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사디리형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[주거용]부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
51.59㎡ (15.6평)
공급면적
58.00㎡ (17.5평)
동·호
101
토지 정보
용도지역·지구
제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 정비구역 · 지구단위계획구역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.8%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 219건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
