대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.1㎡ (25.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,800만원
168,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 만촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9530 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경9530 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,800만원 |
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| 최저가 | 1억 1,760만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동문고등학교" 서측 인근에 위치하는 "대송빌라 (통칭) 제102동 1층 101호" 단위세대로서 주변은 아파트, 다세대주택 및 학교 등으로 형 성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측 노폭 약 2M~3M의 진입도로로 통행함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 역사문화환경보존지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 4층건 중 1층 101호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.08㎡ (25.4평) |
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| 공급면적 | 84.08㎡ (25.4평) |
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| 동·호 | 102 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 만촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.8%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수성구 범어동 | 2025타경100** | 2억 6,900만원 | 2억 4,872만원 | 92.5% | 26.10.30 |
| 수성구 범물동 | 2025타경88** | 2억 200만원 | 1억 3,100만원 | 64.9% | 26.10.15 |
| 수성구 지산동 | 2025타경11** | 1억 9,600만원 | 1억 2,300만원 | 62.8% | 26.10.13 |
| 수성구 삼덕동 | 2025타경96** | 3억 9,900만원 | 4억원 | 100.3% | 26.09.14 |
| 수성구 지산동 | 2026타경1000** | 3,200만원 | 3,320만원 | 103.8% | 26.08.05 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 상록로 69 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 1,810만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 1801 운동시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 81억 8,031만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 2,522만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 424-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 3,909만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 89억 2,975만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 만촌동 441-13 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,388만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 63-115 범양아파트 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,593만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 9,672만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층403호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 16억 700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 22-4 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 5,710만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
