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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 청도군 운문면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10124 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 청도군 운문면 신원리 110
사건번호
2025타경10124 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
14억 1,245만원
최저가
14억 1,245만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경북 청도군 운문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 '삼계리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 펜션 및 야영장, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~5): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지 로서, 건(펜션)부지(기호①,⑤), 도로(기호②), 주차장부지(기호③), 유원지(기호④) 로 이용중임. 기호(6,7): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토 지로서, 건(펜션 등)부지(기호⑥) 및 유원지(기호⑦)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,5,6): 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(2): 본건이 폭 약 4M 포장도로임. 기호(3): 본건 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(4,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3,5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05)), 가축사육제한구 역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>, 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(신원)<자연재해대책법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05…
건물의 구조
8(가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 9(나) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창…
이용상태
8,9(가,나): 단독주택(펜션). 10(다): 강당.
설비내역
8,9(가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 10(다): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 본건 기호10(다)는 의뢰목록상 용도가 "창고 및 주택"이나, 실제 "강당"임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
139.36㎡ (42.2평)
공급면적
139.36㎡ (42.2평)
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
4억 9,572만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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