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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 청도군 운문면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10124 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 청도군 운문면 신원리 110
사건번호
2025타경10124 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
14억 1,245만원
최저가
9억 8,871만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경북 청도군 운문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 '삼계리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 펜션 및 야영장, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~5): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지 로서, 건(펜션)부지(기호①,⑤), 도로(기호②), 주차장부지(기호③), 유원지(기호④) 로 이용중임. 기호(6,7): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토 지로서, 건(펜션 등)부지(기호⑥) 및 유원지(기호⑦)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,5,6): 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(2): 본건이 폭 약 4M 포장도로임. 기호(3): 본건 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(4,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3,5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05)), 가축사육제한구 역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>, 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(신원)<자연재해대책법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05…
건물의 구조
8(가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 9(나) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창…
이용상태
8,9(가,나): 단독주택(펜션). 10(다): 강당.
설비내역
8,9(가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 10(다): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 본건 기호10(다)는 의뢰목록상 용도가 "창고 및 주택"이나, 실제 "강당"임.
