경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
13억 1,142만원
1,311,422,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 석적읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10184 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 949-5 |
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| 사건번호 | 2025타경10184 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 13억 1,142만원 |
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| 최저가 | 9억 1,799만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 석적읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 소재 ‘칠곡도개온천’ 남측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 칠곡도개온천과 주변의 음식점, 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근에 79번 지방도가 통과하는 등 농촌 지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호(1)토지 : 북동측 하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 유원지로서 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 콘크리트구조의 수조 및 풀장 등이 시설되어 있음. - 기호(2)토지 : 북측 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 유원지와 경사로 부분으로 되어 있고, 지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 캠핑사이트별로 설치된 배수시 설과 조명시설이 시설되어… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1)토지는 동측으로 기호(4)토지를 포함한 폭 약8m 가량의 포장도로에 접하나, 실제로는 동측 인접지를 경유하여 진출입 가능하고, 기호(2,3)토지 역시 동측 인접지를 경유하여 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구역(도개온천 지구단위 계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역 - 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한), 온천원보호지구에 속함. - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 공공시설용지(녹지), 기타용지(휴양시설용지), 지구단위계획구 역(도개온천 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(일부제한지역- 소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 … |
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| 공부와의 차이 | 기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지대장상 2024.06.05일자로 '유원지'로 변경되었 고, 현황 또한 ‘유원지'이며, 기호(4)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제 현황'도로'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1,3)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적 을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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토지 정보
| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 6,559만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 석적읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 97건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 25건 | 75.1% |
| 2회 | 26건 | 56.1% |
| 3회 | 23건 | 42.2% |
| 4회 | 9건 | 37.2% |
| 5회 | 10건 | 24.4% |
| 6회 | 3건 | 36.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 석적읍 | 2025타경82** | 119만원 | 20만원 | 16.8% | 26.09.14 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경84** | 5,000만원 | 3,111만원 | 62.2% | 26.09.14 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경8** | 10억 7,782만원 | 4억 4,900만원 | 41.7% | 26.09.09 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경80** | 7억 502만원 | 4억 1,509만원 | 58.9% | 26.09.08 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경101** | 37억 8,936만원 | 19억 1,301만원 | 50.5% | 26.09.07 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경92** | 1억 7,400만원 | 1억 3,600만원 | 78.2% | 26.08.26 |
| 칠곡군 약목면 | 2025타경94** | 1억 6,900만원 | 1억 2,210만원 | 72.2% | 26.08.26 |
| 칠곡군 동명면 | 2025타경73** | 4억 285만원 | 1억 4,111만원 | 35% | 26.08.25 |
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,417만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,924만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,178만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 403만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,144만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,667만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 497-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,848만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,039만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,169만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산4-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,153만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
