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경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 · 다세대주택

전용 56.5㎡ (17.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

5,900만원

59,000,000 원

최저가

694만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 왜관읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경973 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호
사건번호	2025타경973 대구지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	5,900만원
최저가	694만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 왜관읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "석정중학교" 북서측 인근에 위치하는 제4층 제402호로서, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	남동측 햐향 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	56.49㎡ (17.1평)
공급면적	62.49㎡ (18.9평)
동·호	402
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 왜관읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.1%
1회	35건	75.8%
2회	39건	57.0%
3회	29건	42.7%
4회	14건	35.3%
5회	12건	23.6%
6회	4건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 석적읍	2025타경102**	8억 5,715만원	3억 3,500만원	39.1%	26.10.30
칠곡군 기산면	2026타경1011**	1,050만원	1,200만원	114.3%	26.10.27
칠곡군 석적읍	2026타경1010**	1억 7,300만원	1억 2,233만원	70.7%	26.10.27
칠곡군 지천면	2025타경86**	4억 5,922만원	3,870만원	8.4%	26.10.27
칠곡군 석적읍	2025타경92**	2억 1,760만원	1억 1,716만원	53.8%	26.10.23
칠곡군 약목면	2025타경12**	6,900만원	4,944만원	71.7%	26.10.21
칠곡군 석적읍	2025타경86**	10억 4,289만원	3억 6,720만원	35.2%	26.10.21
칠곡군 동명면	2026타경1019**	1억 7,000만원	7,201만원	42.4%	26.10.21

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 4,159만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,769만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 6,969만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 7,128만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 4,040만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	13억 215만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 5,171만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,020만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 2,288만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	18억 8,554만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 864 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,691만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 867 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,014만원 감정가 대비 49%