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경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 102동 6층608호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

6,400만원

64,000,000 원

최저가

6,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 경산시 진량읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1027 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 102동 6층608호
사건번호	2026타경1027 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	6,400만원
최저가	6,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 및 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 서측으로 왕복 3차선 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(진11,경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용…
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 17층건 중 6층 208호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트 단위세대임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.91㎡ (18.1평)
공급면적	78.91㎡ (23.9평)
동·호	102 608

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 농업보호구역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.4%
1회	37건	83.8%
2회	13건	65.5%
5회	6건	75.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 진량읍	2026타경11**	7,000만원	5,100만원	72.9%	26.11.04
경산시 중방동	2025타경91**	2억 2,000만원	1억 2,180만원	55.4%	26.11.04
경산시 진량읍	2025타경13**	6,500만원	5,000만원	76.9%	26.10.30
경산시 진량읍	2026타경1005**	6,700만원	4,035만원	60.2%	26.10.27
경산시 백천동	2025타경94**	1억 3,300만원	9,017만원	67.8%	26.10.23
경산시 중산동	2025타경99**	4억원	4억 100만원	100.3%	26.10.22
경산시 정평동	2025타경98**	1억 5,200만원	1억 1,200만원	73.7%	26.10.22
경산시 백천동	2025타경94**	9,500만원	7,199만원	75.8%	26.10.15

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 7,177만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 진량읍 선화리 2092 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 7,607만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 5,657만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 107동 15층1503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,280만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 하양읍 청천리 591 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8억 3,513만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 와촌면 계전리 823 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,765만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 점촌동 234-4 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	21억 5,997만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 옥곡동 829-1 부영우리마을 202동 6층601호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 437만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 와촌면 대한리 333 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,756만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 5,073만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 106동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 점촌동 21-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,903만원 감정가 대비 100%