🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 칠곡군 약목면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1051 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2
사건번호
2026타경1051 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
26억 9,363만원
최저가
26억 9,363만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 약목면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '복성네거리' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 및 제조업소, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
부합물 및 종물
1) 형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반은 대체로 평탄한 건[공업용]부지임. 2) 인접 도로상태: 서측으로 폭 약 25M의 왕복4차선 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> /…
평가액산출근거
본건 기계기구는 국내에서 제작된 "육가공" 제조에 필요한 기계기구(저온저장설비 등)로서, 현상 및 관리상태 보통시되나, 정상 작동 여부는 미상임.
00083027
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,078.00㎡ (326.1평)
공급면적
1,078.00㎡ (326.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 9,399만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 약목면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
