🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 칠곡군 지천면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경880 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 709
사건번호
2025타경880 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2,653만원
최저가
2,653만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 지천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)~(4)토지는 경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 소재 '널동마을' 남동측 인근 및 서 측인근에 각 소재하고 있은 부동산(전 및 임야)으로서 부근은 근교 농촌지대내의 기존촌락지 대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 기호(1)(2)(4)토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 기호(3)까지는 가능하며, 공히 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(3)토지: 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '미경작농경지'로 이용중 임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '전'으로 이용중임. 기호(4)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)(2)(4)토지는 공히 지적 및 현황 '맹지'이나 기호(3)토지는 약 2.5미터 가량의 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3)(4)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공 익용산지<산지관리…
공부와의 차이
기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '분묘지'로 이용중임.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 기호(2)토지상에 다년생 작물(약초류-호장근 추정)이 소재하고 있으며 평 가에서 제외 하였으니 입찰시 소유권 및 경제성 여부 등에 대하여 확인 하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,031만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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