🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 칠곡군 왜관읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8225 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2
사건번호
2025타경8225 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
56억 8,109만원
최저가
56억 8,109만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 왜관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 소재 "금남마을회관경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 67번지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1~9) 공히 대체로 등고 평탄한 부정형 및 장방형의 토지로 "전기타(지상에 가식중인 조 경수가 밀식)"이며, 기호 2)토지 일부는 인접지(금남리561, 558-4)에서 점유사용 중에 있습니다. 기호 10) 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 "주거용 건부지"입니다. / 기호 1~9) 공히 대체로 등고 평탄한 부정형 및 장방형의 토지로 "전기타( 지상에 가식중인 조경수가 밀식)"이며, 기호 2)토지 일부는…
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 인접하는 국유지 너머 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 있어 이를 통해 주 출입하며, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호 2,4) 공히 남측으로 폭 약 3미터, 북측으로 폭 약 2미터 포장도로와 각각 접합니다. 기호 3,7) 공히 북측으로 폭 약 2미터 포장도로와 접합니다. 기호 5,6,8~10) 공히 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한지역), 농업진흥구역, 접도구역( 왜관~대구간 지방도 경상북도고시 제2008-646호 12월 22일), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다. 기호 2~10) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한지역), 농업진흥구역, 배 출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다. / 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지…
건물의 구조
11-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
이용상태
11-가) 단독주택입니다.
설비내역
위생설비, 급배수, 유류온수보일러에 의한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 및 태양열 온 수설비 등 되어 있습니다.
