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경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 산11 · 묘지

신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,119만원

241,199,300 원

최저가

2억 4,119만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 북삼읍 묘지 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경1306 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 산11
사건번호	2026타경1306 대구지방법원
물건종류	묘지
감정가	2억 4,119만원
최저가	2억 4,119만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 북삼읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 율리 소재 "칠곡북삼도시개발사업지구" 내에 위치하는 부 동산으로서 주위는 개발중인 주거지대임.
교통상황	도시개발사업이 진행중이며 계획도면상 본건까지 차량출입 가능할 것으로 예상됨.
형태 및 이용상태	가각정리된 장방형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태	본건 남측 및 동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	종전토지기준 :도시지역, 일반상업지역(2016-12-15), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1(북삼))(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3(북삼))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-9(북삼))(저촉), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및…
공부와의 차이	공부상지목은 "묘지"이나 도시개발사업이 진행중이며 환지예정지는 "대"임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기 타: 환지예정지이며 환지예정지증명원상 권리면적을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 2,249만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 북삼읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 146건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.1%
1회	37건	75.5%
2회	40건	57.2%
3회	30건	42.7%
4회	15건	32.5%
5회	13건	23.0%
6회	5건	28.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 동명면	2024타경1059**	27억 2,054만원	4억 6,000만원	16.9%	26.11.12
칠곡군 약목면	2025타경90**	2억 98만원	5,611만원	27.9%	26.11.11
칠곡군 석적읍	2025타경13**	1억 2,500만원	8,750만원	70%	26.11.11
칠곡군 북삼읍	2025타경93**	1,670만원	636만원	38.1%	26.11.11
칠곡군 왜관읍	2025타경9**	5,900만원	928만원	15.7%	26.11.11
칠곡군 왜관읍	2025타경75**	2,418만원	581만원	24%	26.11.10
칠곡군 기산면	2025타경97**	47억 7,185만원	33억 4,029만원	70%	26.11.05
칠곡군 석적읍	2025타경98**	10억 2,540만원	4억 7,500만원	46.3%	26.11.04

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19 가동 15층1509호 (숭오늘푸른타운) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	647만원 감정가 대비 12%
	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 709 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,300만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 712 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,149만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 717 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	895만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 739 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	785만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 1,462만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 31-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	435만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 기산면 각산리 847-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	508만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 137 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	9,196만원 감정가 대비 17%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 563-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	56억 8,109만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 약목면 복성리 802-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,486만원 감정가 대비 34%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 1108 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	152억 3,930만원 감정가 대비 100%