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대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 102동 2층202호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,300만원

313,000,000 원

최저가

3억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 동구 각산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100116 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 102동 2층202호
사건번호	2026타경100116 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 1,300만원
최저가	3억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 동구 각산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 각산동에 소재하는 "대구동부고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 택지후보지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 지하철역(반야월역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복2-3차선도로, 북동측 및 북서측으로 왕복2차선도로 등이 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-12), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (2018-03-20)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)( 집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2 025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및…
건물의 구조	(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 (102동) 지상19층 중 2층 202호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.98㎡ (25.7평)
공급면적	114.40㎡ (34.6평)
동·호	102 202

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 각산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 아파트 낙찰통계

대구광역시 동구에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.9%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	41건	83.1%
2회	10건	75.4%
6회	3건	53.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 신천동	2025타경11**	5억 4,100만원	3억 8,021만원	70.3%	26.10.01
동구 방촌동	2025타경93**	5억 7,100만원	4억 1,919만원	73.4%	26.09.29
동구 신서동	2025타경91**	1억 4,000만원	1억 889만원	77.8%	26.09.22
동구 각산동	2025타경95**	2억 5,000만원	2억 2,000만원	88%	26.09.22
동구 신천동	2025타경94**	1억 5,600만원	1억 5,000만원	96.2%	26.09.21
동구 신서동	2025타경99**	2억 4,200만원	1억 8,457만원	76.3%	26.09.16
동구 신서동	2025타경88**	1억 3,900만원	1억 3,000만원	93.5%	26.09.16
동구 지묘동	2025타경101**	3억원	1억 8,490만원	61.6%	26.09.15

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 봉무동 1539-8 1동 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 156만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,250만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신암동 23-5 1동 2층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,214만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 효목동 45-1 진로이스트타운 109동 1층105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,729만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 동구 효목동 183-5 3층303호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,116만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,450만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,087만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 지묘동 215 팔공보성아파트 103동 12층1207호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,125만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,410만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 율암동 524-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,818만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 7층722호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3,990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 입석동 935-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	7,335만원 감정가 대비 34%