🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 지저동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1194 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 지저동 775-33
사건번호
2026타경1194 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
3억 4,014만원
최저가
3억 4,014만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 동구 지저동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 ‘대구국제공항’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역(2021-12-29)<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2026-04-30), <추가기재 >하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
건물의 구조
일련번호(가) 세멘벽돌조 육즙지붕 지하1층, 2층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임. 일련번호(나) 세멘벽돌조 육즙지붕 단층건으로서, - 외·내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감.
이용상태
일련번호(가)지하1층~2층 : 단독주택. 일련번호(나) : 변소.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
148.00㎡ (44.8평)
공급면적
148.00㎡ (44.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 7,078만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 지저동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 161건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
