경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 310동 2층206호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,000만원
160,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 옥곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100158 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 310동 2층206호 |
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| 사건번호 | 2026타경100158 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,000만원 |
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| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 옥곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '두리마을 부영사랑으로' 310동 2층 206호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상물건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 폭 약 20M~25M, 북측으로 폭 약 10M~15M, 동측으로 폭 약 13M의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(50)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제… |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상15층 중 2층 206호로서, (사용승인일 : 2006.06.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 가) 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 화재발신기, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '아파트' 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 310 206 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 옥곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 아파트 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 182건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 34건 | 84.6% |
| 2회 | 11건 | 65.8% |
| 5회 | 6건 | 75.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 사동 | 2025타경93** | 1억 2,500만원 | 1억 200만원 | 81.6% | 26.10.15 |
| 경산시 백천동 | 2025타경94** | 9,500만원 | 7,199만원 | 75.8% | 26.10.15 |
| 경산시 중산동 | 2026타경1006** | 4억원 | 3억 9,300만원 | 98.3% | 26.10.08 |
| 경산시 압량읍 | 2026타경1005** | 1억 800만원 | 8,100만원 | 75% | 26.10.08 |
| 경산시 상방동 | 2025타경13** | 2억 8,000만원 | 2억 2,070만원 | 78.8% | 26.10.07 |
| 경산시 정평동 | 2025타경79** | 2억 3,500만원 | 2억 739만원 | 88.3% | 26.10.07 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경102** | 6,500만원 | 3,253만원 | 50.1% | 26.10.06 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경94** | 1억 4,300만원 | 1억 1,889만원 | 83.1% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경산시 남산면 안심리 194-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 28만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 사동 297 팰리스부영2단지 2015동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 101동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 남천면 삼성리 359 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1,000만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 604-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 1억 6,951만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 929-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 4,486만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 701 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2,352만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 하양읍 사기리 73 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 9,283만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 백천동 588-1 경산백천신나리아파트 102동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6,517만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 소월리 산154 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 787만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 압량면 금구리 1165 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6,415만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 압량읍 신월리 342-44 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 1,300만원 감정가 대비 70% |
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