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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 수성구 황금동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100355 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 황금동 690-12 주식회사황금스퀘어 4층403호
사건번호
2026타경100355 대구지방법원
물건종류
근린시설
감정가
16억 700만원
최저가
16억 700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 수성구 황금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '대구과학고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '주식회사 황금스퀘어' 제4층 제403호 외 2개호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 후면 주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도역 3호선(어린이세상역)이 소재 하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 70미터내외의 동대구로, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 대로3 류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
건물의 구조
일련번호(가)~(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제4층 제403호, 제402호, 제401호 구분건물로서, - 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, - 내벽: 페인트 및 MDF, 일부 타일 등 마감, - 바닥: 타일 및 화강석깔기, 에폭시코트 등 마감, - 창호: 페어글라스, 섀시창호임.
이용상태
일련번호(가)~(다) : 호별의 구분없는 근린생활시설(체력단련장 및 탈의실 등)로 이용중임.
