🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 북구 매천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100364 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호
사건번호
2026타경100364 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 5,200만원
최저가
2억 5,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대구 북구 매천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 '매천 시장역'이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약30미터의 도로, 서측으로 폭 약23미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법> 임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층(사용승인일자: 2008.01.16) 중 3층 302호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 임.
