🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 북구 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8010 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 칠성동1가 85
사건번호
2025타경8010 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
19억 7,100만원
최저가
13억 7,970만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 85번지 소재 ‘칠성(원)시장’ 상가 3층 건 중 2층 점포 제1호(맥섬석 체험실)로서 주위는 칠성시장 내 밀집 상가지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 상가지대까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(칠성시장역) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태
본 시장 전체는 동, 서, 남, 북으로 6~12미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입…
건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제2층 점포 제1호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 및 페인트, 타일 마감 등 바닥 : 물갈기, 바닥타일 등 마감 창호 : 페어글라스 및 알루미늄 샷시 단창입니다.
이용상태
점포(맥섬석 의료기 체험장)로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
유사 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 시장상가 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 대지권이 별도로 등기되지 않은 구분소유 건물이고, 토지에 대한 공유지분과 구분건물의 소유권을 일체로 하여 일괄평가하였으며, 소유자 지분별 위치특정이 되어 있지 않으므로 전체 구분소유 건물의 평균가액으로 평가하였습니다.
