🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 칠곡군 왜관읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100465 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7
사건번호
2026타경100465 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
28억 2,957만원
최저가
28억 2,957만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 왜관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 '왜관산업2단지' 북동측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 공장, 창고시설 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
부합물 및 종물
- 본건까치 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통임. - 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. - 일련번호 (1): 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함 일련번호 (2): 본건이 폭 약 8m 내외의 도로임. - 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) …
평가액산출근거
- 본건 기계기구는 '경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 ' 지상 공장건물에 소재하고 있으며, Over Head Crane 6 외 종임. - 본건 기계기구는 현장여건상 정상작동여부를 확인하지 못하였는바 통상의 경우를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기계기구 일련번호 3)은 기준시점 현재 소재불명으로 감정평가 제외하였으며, 기계기구 일련번호 5), 6)은 중복인…
감정평가 조건
해당사항 없음.
00083027
- 임대상황 미상임. - 본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 해당 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 해당 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였으니, 경매진행시 소유권 여부에 따른 일괄경매여부는 재확인하시기 바람. <별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> - 본건 토지 일련번호 (1) 지상에 별첨 '지적 및 건물…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,454.00㎡ (439.8평)
공급면적
1,454.00㎡ (439.8평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
8억 694만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 왜관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
