경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 1층111호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 40.4㎡ (12.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
4억 4,700만원
447,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 안동시 풍천면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경10617 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 1층111호 |
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| 사건번호 | 2025타경10617 안동지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 4,700만원 |
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| 최저가 | 4억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경북 안동시 풍천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남서측 인근에 위치하는 "코아 루프라임시티오피스텔2차 제1층 제111호" 구분점포로서, 부근일대는 공공기관, 상업, 업무 시설 및 상업 업무용 나대지, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획 구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-1(안) )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-1(안))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015- 12-31)(중로2-4(안))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 제111호로서, -외벽 : 석재타일 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -바닥 : 바닥재 등 마감 -창호 : 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 공실입니다. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로 상업업무용 건물건부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 현장조사당시 공실입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 40.39㎡ (12.2평) |
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| 공급면적 | 52.45㎡ (15.9평) |
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| 동·호 | 111 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 안동시 풍천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 안동시 낙찰통계
경상북도 안동시에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.2% |
| 1회 | 11건 | 82.7% |
| 2회 | 14건 | 50.8% |
| 3회 | 9건 | 37.7% |
| 4회 | 12건 | 27.7% |
| 5회 | 3건 | 19.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안동시 풍천면 | 2025타경1005** | 6억 1,465만원 | 1억 8,177만원 | 29.6% | 26.09.21 |
| 안동시 풍산읍 | 2025타경107** | 2억 774만원 | 1억 200만원 | 49.1% | 26.09.21 |
| 안동시 풍산읍 | 2025타경1003** | 9,602만원 | 1,190만원 | 12.4% | 26.09.21 |
| 안동시 남선면 | 2025타경1005** | 5,700만원 | 6,044만원 | 106% | 26.09.21 |
| 안동시 | 2026타경203** | 1,100만원 | 1,000만원 | 90.9% | 26.09.10 |
| 안동시 예안면 | 2025타경106** | 7,085만원 | 3,580만원 | 50.5% | 26.09.07 |
| 안동시 길안면 | 2025타경1002** | 1억 5,190만원 | 8,150만원 | 53.7% | 26.09.07 |
| 안동시 송현동 | 2025타경1005** | 9,960만원 | 7,020만원 | 70.5% | 26.09.07 |
경상북도 안동시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 안동시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 안동시 풍산읍 현애리 522 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 169만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 126만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2 전 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 16만원 감정가 대비 8% |
 | 경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,298만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,799만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 24-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,268만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,900만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,900만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,900만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,200만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,200만원 감정가 대비 100% |
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