경상북도 영주시 풍기읍 성내리 209-27 소백타운 비동 201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 79.5㎡ (24.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영주시 풍기읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경10952 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 209-27 소백타운 비동 201호 |
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| 사건번호 | 2025타경10952 안동지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 8,700만원 |
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| 최저가 | 6,090만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경북 영주시 풍기읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 "풍기119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 연립, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 풍기역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-65호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층건(사용승인일:2003.05.22) 내 제2층 제201호 단위세대로서, -외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 79.52㎡ (24.1평) |
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| 공급면적 | 79.52㎡ (24.1평) |
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| 동·호 | 비 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영주시 풍기읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 낙찰통계
경상북도 영주시에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 74.5% |
| 2회 | 20건 | 57.9% |
| 3회 | 9건 | 38.6% |
| 4회 | 3건 | 35.8% |
| 5회 | 7건 | 28.1% |
| 6회 | 4건 | 25.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영주시 조암동 | 2025타경1004** | 8,271만원 | 4,165만원 | 50.4% | 26.09.07 |
| 영주시 풍기읍 | 2025타경107** | 1억 7,839만원 | 1억 1,211만원 | 62.8% | 26.09.07 |
| 영주시 이산면 | 2024타경20** | 2,718만원 | 935만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 영주시 풍기읍 | 2024타경16** | 8,766만원 | 5,111만원 | 58.3% | 26.09.07 |
| 영주시 영주동 | 2025타경1003** | 3,402만원 | 2,160만원 | 63.5% | 26.09.07 |
| 영주시 창진동 | 2025타경105** | 3억 7,802만원 | 1억 9,232만원 | 50.9% | 26.09.07 |
| 영주시 가흥동 | 2025타경1002** | 8,307만원 | 1,701만원 | 20.5% | 26.09.07 |
| 영주시 영주동 | 2025타경1003** | 4억 5,636만원 | 2억 1,200만원 | 46.5% | 26.09.07 |
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경상북도 영주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 43억 9,928만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영주시 휴천동 산69-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 58만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 영주시 이산면 석포리 435 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 22만원 감정가 대비 3% |
| 경상북도 영주시 이산면 석포리 429 전 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 17만원 감정가 대비 2% |
 | 경상북도 영주시 안정면 묵리 산18-5 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,118만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 영주시 평은면 오운리 1525 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,758만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 5,028만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,885만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 513-3 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 7,900만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-8 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,981만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영주시 영주동 3-2 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 52억 1,236만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 2,599만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
