🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영주시 풍기읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100291 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 295-4
사건번호
2025타경100291 안동지원
물건종류
단독주택
감정가
4억 6,570만원
최저가
3억 2,599만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 영주시 풍기읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(기호1,3,5)은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ‘금계교’ 남서측인근에 소재하는 부동산(단독주택 및 나대지 등)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면의 일반주택지대, 북측으로 동양대학교등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 일반차량등 출입가능하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1); 장방형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 '단독주택(다세대)'의 부지로 이용중임. 기호(3)(5); 사다리형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 '대'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 약 5미터가량의 포장도로에 접함. 기호(3): 남동측으로 약 5미터,북서측으로 2차선포장도로에 각 접합. 기호(5): 북서측으로 2차선포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역(2014-09-18),소로2류(국지도로)(접합),소로3류(2014-09-18) (접합),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양)가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(3): 제1종일반주거지역(2014-09-…
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 1986.11.14 외벽: 치장타일 마감등. 내벽: 벽지,본타일마감등 바닥: 장판지,타일마감등 천정: 천정지 마감등 창호: 샤시 단창 및 2중창호임. 4(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2023.8.21. 외벽: 경량철골, 판넬 등 바닥: 몰탈위 페인트 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
2(가) 1층~3층 : 다가구주택으로 이용중임. 4(나) 단층: 사무소
설비내역
급·배수시설 및 위생설비 및 호별 난방설비등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
511.52㎡ (154.7평)
공급면적
511.52㎡ (154.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 6,387만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영주시 풍기읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영주시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.6%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
