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경상북도 안동시 풍천면 하회리 945 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,860만원

138,600,000 원

최저가

1억 3,860만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 안동시 풍천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

안동지원 2025타경10969 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 안동시 풍천면 하회리 945
사건번호	2025타경10969 안동지원
물건종류	전답
감정가	1억 3,860만원
최저가	1억 3,860만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경북 안동시 풍천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 "밑골저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "답" 으로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 4~5미터, 동측으로 폭 약 2~3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))<경상북도문화재보호조례>.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	8,298만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 안동시 풍천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 안동시 낙찰통계

경상북도 안동시에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.2%
1회	11건	82.7%
2회	14건	50.8%
3회	9건	37.7%
4회	12건	27.7%
5회	3건	19.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안동시 풍천면	2025타경1005**	6억 1,465만원	1억 8,177만원	29.6%	26.09.21
안동시 풍산읍	2025타경107**	2억 774만원	1억 200만원	49.1%	26.09.21
안동시 풍산읍	2025타경1003**	9,602만원	1,190만원	12.4%	26.09.21
안동시 남선면	2025타경1005**	5,700만원	6,044만원	106%	26.09.21
안동시	2026타경203**	1,100만원	1,000만원	90.9%	26.09.10
안동시 서후면	2025타경1003**	3억 5,333만원	8,820만원	25%	26.09.07
안동시 천리동	2025타경1005**	2,269만원	1,401만원	61.7%	26.09.07
안동시 와룡면	2025타경108**	21억 9,978만원	10억 7,789만원	49%	26.09.07

경상북도 안동시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 안동시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 안동시 풍산읍 현애리 522 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	169만원 감정가 대비 6%
	경상북도 안동시 남후면 상아리 302-1 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	126만원 감정가 대비 6%
	경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2 전 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16만원 감정가 대비 8%
	경상북도 안동시 서후면 광평리 246-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,298만원 감정가 대비 24%
	경상북도 안동시 풍천면 가곡리 440-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,799만원 감정가 대비 17%
	경상북도 안동시 풍산읍 매곡리 24-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,268만원 감정가 대비 34%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,200만원 감정가 대비 100%
	경상북도 안동시 이천동 564-7 계림해오름빌 103동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경상북도 안동시 이천동 564 계림해오름빌 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,200만원 감정가 대비 100%