경상북도 영주시 이산면 신천리 산65 · 임야
전용 125.9㎡ (38.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 영주시 이산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100556 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영주시 이산면 신천리 산65 |
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| 사건번호 | 2025타경100556 안동지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 3억 23만원 |
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| 최저가 | 3억 23만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경북 영주시 이산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 이산면 용상리 소재 '신천교차로' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 마을인근 임야지대로서, 주위환경 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, '자연림' 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한), 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가), 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가), 보전산지(보전산지), 임업용산지(임업용산지), 준보전산지입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | ㅡ |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 125.88㎡ (38.1평) |
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| 공급면적 | 125.88㎡ (38.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영주시 이산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 임야 낙찰통계
경상북도 영주시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.5%였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.2%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영주시 안정면 | 2025타경100** | 1억 8,000만원 | 2,572만원 | 14.3% | 26.09.21 |
| 영주시 안정면 | 2025타경100** | 2,633만원 | 451만원 | 17.1% | 26.08.24 |
| 영주시 봉현면 | 2024타경4** | 5,214만원 | 1,310만원 | 25.1% | 26.08.03 |
| 영주시 평은면 | 2025타경101** | 1억 352만원 | 3,000만원 | 29% | 26.08.03 |
| 영주시 휴천동 | 2024타경1021** | 3,264만원 | 876만원 | 26.8% | 26.06.15 |
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