🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영주시 휴천동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100334 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영주시 휴천동 684-26
사건번호
2025타경100334 안동지원
물건종류
주/상용건물
감정가
8억 9,056만원
최저가
6억 2,339만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 영주시 휴천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며 "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-04-12)<자연재해대책법>.
건물의 구조
가) 벽돌조 슬라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 나) 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
가) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 나) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.
기타참고사항
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
559.17㎡ (169.1평)
공급면적
559.17㎡ (169.1평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 856만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
